Trong lĩnh vực bất động sản, diện tích sàn được coi là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi tính toán giá trị của một căn hộ hay một tòa nhà. Việc tính toán diện tích sàn đúng cách không chỉ giúp bạn đưa ra giá bán hoặc cho thuê hợp lý mà còn giúp tránh các tranh chấp liên quan đến diện tích sau này. Vì vậy, trong bài viết này chúng ta sẽ cùng tìm hiểu cách tính diện tích sàn trong lĩnh vực bất động sản.

Xem Chi Tiết Bài Viết Tại: Cách tính diện tích sàn

1. Khái niệm diện tích sàn trong bất động sản

Diện tích sàn là tổng diện tích của các tầng trong một căn nhà hoặc tòa nhà, bao gồm cả khu vực bên trong và bên ngoài của các tường và cột. Nó cũng bao gồm diện tích của các khu vực chung như hành lang, gác xép, thang máy, hầm để xe, sân vườn,...

Xem Thêm Tại: Tự tin tính diện tích sàn dưới 300 ký tự với những bước đơn giản từ chuyên gia Bất Động Sản

2. Công thức tính diện tích sàn

Để tính diện tích sàn của một căn nhà hay tòa nhà, ta sẽ sử dụng công thức sau:

Xem Thêm Tại: Cách tính diện tích sàn trong lĩnh vực Bất Động Sản

Công thức tính diện tích sàn
Diện tích sàn	= Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + ... + Diện tích tầng n

Trong đó:

Xem Thêm Tại: Cach tinh dien tich san trong linh vuc Bat Đong San

Diện tích tầng 1, 2, ..., n là diện tích của từng tầng trong căn nhà hay tòa nhà.
Diện tích sàn được tính bằng đơn vị đo lường là mét vuông (m2).

3. Thực hiện tính diện tích sàn bằng ví dụ

Để hiểu rõ hơn về cách tính diện tích sàn, chúng ta sẽ làm một ví dụ cụ thể như sau:

Giả sử ta có một căn nhà gồm 3 tầng, với diện tích từng tầng như sau:

Tầng 1: 70m2
Tầng 2: 60m2
Tầng 3: 50m2

Áp dụng công thức tính diện tích sàn ta có:

Tính diện tích sàn của căn nhà
Diện tích sàn	= 70m2 + 60m2 + 50m2
	= 180m2

Vậy diện tích sàn của căn nhà trên là 180m2.

4. Những lưu ý khi tính diện tích sàn

Khi tính diện tích sàn, ta cần lưu ý các điểm sau để đảm bảo tính chính xác:

Chỉ tính diện tích của các tầng thực tế, không tính diện tích của các khu vực không thể sử dụng được như trần cao hơn 1,8m, sân thượng không có mái che,...
Nếu căn nhà có các khu vực chung như hành lang, thang máy, hầm để xe, sân vườn,... thì diện tích của chúng cũng được tính vào diện tích sàn.
Đối với căn hộ chung cư, diện tích sàn bao gồm cả diện tích của các khu vực chung như hành lang, thang máy,...
Nếu có sân vườn hay khuôn viên rộng, ta có thể tính diện tích sàn bằng cách trừ diện tích của chúng ra khỏi diện tích tổng thể của căn nhà.
Việc tính toán diện tích sàn còn phụ thuộc vào quy định của từng địa phương hoặc quốc gia. Vì vậy, khi tính diện tích sàn, ta cần tham khảo các quy định hiện hành tại địa phương để đảm bảo tính chính xác.

5. Kết luận

Trên đây là những thông tin cần biết về cách tính diện tích sàn trong lĩnh vực bất động sản. Việc tính toán diện tích sàn đúng cách sẽ giúp bạn đưa ra giá bán hoặc cho thuê hợp lý và tránh các tranh chấp liên quan đến diện tích sau này. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu thêm về khái niệm và cách tính diện tích sàn. Chúc thành công!

Vinhomes – thương hiệu thuộc tập đoàn Vingroup, là một trong những thương hiệu hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản. Với sứ mạng mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng vượt trội và không gian sống sáng tạo, Vinhomes đã tạo nên một sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Từ những dự án căn hộ cao cấp, biệt thự sang trọng, đến khu đô thị đa dạng về tiện ích và mô hình nhà phố thông minh, Vinhomes đã đem đến cho khách hàng đa dạng sự lựa chọn để tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp. Với sự đầu tư nghiêm túc và cam kết chất lượng, Vinhomes luôn là một trong những thương hiệu được tin tưởng và lựa chọn hàng đầu của khách hàng trong lĩnh vực BĐS tại Việt Nam. Với tầm nhìn dài hạn và sự cam kết đem lại giá trị cho cộng đồng, Vinhomes không chỉ là một thương hiệu mà còn là một tín ngưỡng, mang lại niềm tự hào cho người Việt Nam.

#Cách_tính_diện_tích_sàn, #Cáchtínhdiệntíchsàn, #VINHOMES_GROUP, #VINHOMESGROUP, #VINHOMES_GROUP